为进一步推动本市工业园区城市更新作业，为存量工业用地的盘活更新供给方针辅导和事例经历，实在进步工业用地运用功率，促进经济高水平质量的展开，我委特别开设“工业更新”专栏。该专栏将定时会集展现各类工业园区城市更新的优异事例，为各园区和有关部门展开存量工业用地二次开发作业供给经历和参阅。

　　近年来，浦东新区唐镇活跃统筹各部门，坚持把推动存量工业用地提质增效，作为培养展开新质出产力、构建现代化工业系统的重要内容。唐镇工业小区依据园区土地权属现状，结合工业用地归纳绩效评价作业，拟定各地块“一地一策”，活跃发掘存量工业地块的改造更新潜力。

　　上海秀珀化工有限公司坐落上丰路659号，占地面积约25.3亩。秀珀化工是立邦出资有限公司旗下企业，首要出产涂装化学建材。秀珀化工于2002年进驻园区，原有1栋归纳楼、2栋实验楼、1栋作业楼及2栋库房厂房，总修建面积约6649㎡，容积率仅0.4。2015年因新区工业调整，原生工事务剥离，修建首要由母公司立邦出资用于库房、作业及训练事务，土地产出较低。2020年，唐镇工业小区对立邦出资进行造访，了解到企业为削减途径管控和运输成本，有建造总部和美缝剂包装基地的需求。唐镇工业小区从处理企业诉求和进步园区土地使用效益动身，活跃为立邦介绍新区零增地改扩建方针，在原有土地上进步容积率、建造新厂房。2024年末，该地块真实开端发动施工，撤除原有修建，新建1栋出产厂房及1栋归纳配套楼，总修建面积46171㎡，总出资约3.3亿元，容积率进步至2.0。项目建成后大多数都用在建造秀珀化工的10条全自动智能美缝剂包装出产线及立邦我国总部。

　　唐神未来工业园项目坐落上丰路633号，占地面积约91亩，是唐镇工业小区西北部一处园中园。该地块是唐镇的镇级团体财物，原业态以物流、仓储为主，产出低效。为进步土地使用功率，唐镇以土地权利人上海唐神企业管理展开有限公司为主体申报确定浦东新区首个镇级集资园区渠道，担任对上丰路633号进行存量提容改扩建。地块拟打造唐神未来工业园，建造修建面积约140000㎡的厂房物业，容积率2.0，方案环绕集成电路、新材料等浦东新区主导工业打造优质工业空间及服务基地。唐神未来工业园在招商引资方面优先对接唐镇工业小区内有空间需求的优质租户，强化优质企业粘性。如苏试宜特（上海）检测技能股份有限公司面对空间瓶颈，需扩展出产经营空间。因而唐神未来工业园在规划的详细方案中考虑企业地点芯片检测职业的需求，针对性地区分部分空间用于建造一栋满意防振减振、洁净空间要求的3层定制厂房，修建面积约10000㎡。一起调配建造3栋5-9层不等的标准厂房、1栋9层研制作业楼等以满意后续不同企业的入驻需求。该项目方案将于下一年开工建造。

　　唐镇工业小区是浦东新区首个编制工业高质量展开专项规划的园区。在此基础上，园区同步推动区域交通专项、区域规划环评、美化专项规划、“缝隙地”问题等具有统筹性的专题研究，旨在逐个化解存量用地提质增效及工业引进方面的“卡脖子”问题。其间区域规划环评已于本年落地，“缝隙地”专题研究已获得杰出研究成果，为控规调整事宜探究出卓有成效的途径。一起活跃使用科学城M0弹性用地方针，依据项目需求进步相关规划参数，加速项目落地速度。

　　下一步，唐镇工业小区将持续坚持方针宣贯力度，强化存量工业用地二次开发作业，推动“工业上楼”打造“智造空间”，带动更多的企业增加出资、实施改扩建，完成区域全体的提质增效。

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